怎样选小区里的房子位置和楼层

怎样选小区里的房子位置和楼层

1、楼栋朝向。购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择小区的楼栋怎么选择。

2、楼栋进出小区是否方便怎样选小区里的房子位置和楼层。如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。

3、楼间距大小小区里怎么选楼栋。关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。

小区楼栋的选择

一、距道路位置

对于一个大的社区来说，从社区的深处到社区大门的距离比较远，步行的时间也比较长，所以对于经常出门的人来说，应该考虑到建筑和大门之间的距离小区的楼栋怎么选择。此外，购房者还应考虑建筑与小区主干道之间的距离。对于一些配备机动车主干道的大型社区，靠近主干道的建筑物可能面临汽车尾气污染和噪声问题。

一些住宅建筑分散，有许多出口。因此，提前知道建筑物与每个出口之间的距离是非常重要的小区里怎么选楼栋。许多开发商将安排公交车站周边的出入口时进行规划。如果选定的建筑距离这些公共站点太远，将不方便。

二，建筑朝向

从朝向上看，朝南的建筑自然很受欢迎，这样的建筑具有较好的采光通风效果。此外，南偏东或南偏西的楼盘也是不错的购买选择小区楼层位置怎么选。当然，购房者也应该根据自己的选择综合考虑。

三、居住环境

在居住舒适度方面，绿地更宜居，因为植物可以净化空气，隔离噪音和灰尘，从而创造良好的环境。北方城市冬季以西北风为主，夏季以东南风为主。因此，如果建筑西北方向有建筑，东南方向大面积绿化是理想的怎么选小区楼房位置。

从朝向上看，西北有遮挡、东南有绿化的建筑，最佳户型应位于东南角，阳光充足，景观优美，小气候良好怎么选小区楼房位置。下一个最佳方向是正南，然后是西南、东北、正东、正西、西北和正北。

从周边环境来看，部分居民区将有幼儿园或其他类似机构，其附近的建筑物可能受到干扰。此外，靠近街道的建筑物也容易受到噪音的影响。选房的时候，应该离这些地方稍微远一点小区楼层位置怎么选。

四、注意停车场位置

部分住宅停车场分为地上停车场和地下停车场小区什么楼栋位置最好。如果购房者经常开车进出，在选房时要注意所选楼盘与停车场的距离，否则遇到风雨等恶劣天气会影响出行的便利性。

在整个社区，开发商的配套设施建设可能不能完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、施工设备的设置、物业的位置等都需要买方事先考虑，以免影响日常生活。

大多数购房者在购房时，更注重小区的位置、配套设施、户型和价格，但忽视楼盘的选择也很重要。只有社区好，建筑好，户型组合好，购房者才能享受到舒适的居住体验。

那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边，如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

对于房间南北通透，相信比较了解的房子的人都知道，南北都通风的话，房间不会有潮湿的感觉，而且室内的采光效果也很高

小区楼栋哪座好?你也可以这样选择

千辛万苦选好小区后，下一步就该选楼号了。面对小区内少则数十多则几十座楼栋，究竟选择哪栋好呢？其实楼号的选择和层高、小区布局都互相影响，我们仅将各个位置的优劣势介绍给大家，大家可以根据自身情况量体裁衣。

1、效果图

从楼层来说，一般低层不存在采光压力的问题，4层高的，6层高的，还是11层高的，只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议大家选择夹在中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。而超高层选个20楼以上的，采光也不要太好，也没什么大的影响。反之，高层的一般都在30多层左右，走在楼下面会有一种压抑之感，如果没选好楼栋，采光将会比较尴尬，合适的楼栋搭配合适的楼层，采光将不会有问题。

2、如果您在购房时选择比较充裕，那么不临街的楼栋肯定是好的选择，靠近小区景观中心的位置通常会售价较高，经济实力允许的购房者可以考虑，舒适度肯定是不会错的，就算您不打算入手，也可以在周边发散选择。

除了景观因素外，还有一些个人因素要考虑，比如您是需要乘坐地铁或公交的上班族，就要仔细测量从楼栋到小区出口的精确距离，尽量选择靠近每天上下班的出口；如果您家有老人需要选择低楼层，就尽可能远离地面停车位和地下停车场的出入口，从而降低汽车噪音和尾气污染。

3、最后，如果您购房时下手比较晚，中间楼栋剩下的选择不多，那么四向边楼该如何选呢？

东边：东边没有遮挡的话，早上的采光很不错，东边视野开阔，一般中午过后太阳就被掐面的楼栋遮住了，如果前面没遮挡，光线不错，但除非门前是一条林荫小道，否则机动车辆的噪音和粉尘污染会影响你。

4、西边户：西边户一般存在西晒的问题，尤其是夏天，很热。

南边的貌似位置好的抢手的，买的时候价格也高，这个不能否认，可是你得确定以后你家前面，也就是南边没有高层建筑，如果你家这栋楼一共是30层，等交房后，你家正南面又蹭蹭蹭盖起来了个40多层的建筑，怕是朝南也帮不了你。

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好了，关于怎样选小区里的房子位置和楼层问题，今天就讲到这里，希望以上的内容能对大家的问题有所帮助。