第一套房应该买好点么

第一套房应该买好点么

目前正在陆续用空余时间看房，中介说的天花乱坠，一切目的性太强。

而是看看开发商公司的五证是否已经齐全，该楼盘该项目，该小区是否已经达到了安全交易的标准。

尤其是“商品房的预售许可证”，这是新房项目能够正常安全上市交易的重要指标。

甚至细心的朋友可以在对应的房产官网，查询预售许可证上的编码是否是真的。

02.备案价。

在购买新房之前，除了看看房产的五证是否齐全，还要注意一个特别重要的问题，那就是新房项目的备案价。

备案价是当地房地产部门，对该项目的一个官方指导价格，也是最接近于市场真实成交价的。

如图，以2018年郑州房贷利率上浮情况为例，不同银行的首套房，二套房贷利率均不相同。

所以，购房者在买房之前，一定要先问清楚开发商对接的银行有哪些，每一家银行对应的房贷利率上浮系数是多少买第一套房子应该注意什么？放款周期是多长？

这样可以结合自己的实际需求，选择房贷利率相对较低，放款速度相对较短的银行。

…

其次，第一次买二手房需要注意些什么？

01.房东是否诚心出售？

如果你人生第一套房是选择购买我们的二手房，那我一定要事先确定房东是否诚心出售该房屋。

道理很简单，如果房东不是诚心出售，即便你看上的房子，很可能最后也不能成交，也不能买到家，特别浪费自己的时间和精力如何买对人生的第一套房。

甚至有一些银行，对楼龄在15年以上的房子，都不予以批贷了，只能全款购买。

所以，在购买二手房之前，一定要通过贷款中介再三向银行确认，这套房屋能够申请房贷，并且确定还能够申请的房贷年限和具体的金额第一套房应该买好点么。

这样才能够结合自己的实际情况，看看买不买得起这套房，能否承担对应的月供。

……

的确如此，买人生第一套房的时候，我们需要注意这样的一些重要问题。

当然了，不管是购买新房还是购买二手房，这些问题我们主要是从房屋的交易安全性，给大家分享的一些注意事项买第一套房子需要注意什么。

实际上，在购买第一套房的时候，还需要注意特别多的问题，注意特别多的细节。

二，买人生第一套房有什么好的建议？

每一个行业都有一些可以借鉴的经验，购买人生当中的第一套房也是如此。

我们可以吸取一些过来人的买房经验，帮助自己买对第一套房，帮助自己轻松的买入第一套房。

因此，结合这些年我对房地产市场的了解，以及买房卖房的经验，给购买人生第一套房的朋友提供一些好的建议人生第一次买房注意什么。第一，购买新房的建议。

新房市场的复杂，来源于产品众多，开发商众多，品牌众多，让第一次购房的朋友眼花缭乱。

01.首选清水房。

随着房地产市场的不断发展，在新房市场里面不仅有原来的清水房，还有现在市场上众多的精装修房子。

但是大部分的精装修房子并不是所谓的全装，只是一个简单的基装，还是需要我们购买一定的日常用具和家具家电第一买房子有哪些要注意的呢。

一是没有地段的楼盘，距离市中心特别远，在城市的边缘地带，价值不高;

二是没有轨道交通的楼盘，尤其是那些距离轨道交通特别远的郊区，新盘周边还没有新增的产业;

三是无学区指标，无品牌的郊区新盘，这样的房子在未来的增值空间非常小，甚至还会跑输大市;

说到底，这样的三无楼盘一定不能买，在市场上的价值非常低，你买完之后以后想要卖出可就没人接盘了。

…

第二，购买二手房的建议。

购买二手房的建议就比购买新房的建议更直接一些了，尤其是对那些购买人生当中第一套房子的朋友而言。

毕竟，二手房看得见摸得着，实实在在的存在，我们可以更直观的去做一些有效的取舍。

01.购买商品房。

在购买二手房的时候，一定要选择购买正规的商品房，远离小产权房，经济适用房，集资房，回迁房等等。

因为，小产权房，经济适用房，集资房，回迁房的市场价值非常弱，建筑年代老旧，逐渐都被淘汰了。

这些房屋连银行都会嫌弃，并不会批贷给他，只能全款交易，随着人们对居住环境的要求在升级，这样的房子在未来根本没有市场接受度，流动性几乎为零第一套房子怎么买划算。

02.地段的选择。

购买人生当中的第一套二手房，一定要选择好地段的房子和小区进行购买。

道理很简单，二手房已经没有了楼龄较新的优势，就一定要有地段的优势，才能够对冲这样的瑕疵，保留它的房屋价值第一套房子怎么买合适。

并且，根据市场的涨跌行情，来锁定房子最可能接近的成交值。

甚至，可以在购买前假扮卖家，询问中介这里的房子卖多少钱，自己有一套房子想挂牌卖出，以试底价。

……

是的，购买人生当中的第一套房，我给大家提供这样的一些好建议，希望能够帮助你们。

当然了，打铁还需自身硬，在购房前一定要自己多做调查，多做了解。

这样才能结合这些购房的建议，买到适合自己的房子，远离买房的风险，远离买房的坑。

三，小结

总的来说，对大多数购房人群来说，不管是新房市场，还是二手房市场都特别的复杂。

尤其是购买人生当中第一套房的刚需朋友，在买房的时候一定不要盲目，不要急躁，冷静，多看多比较，多思考人生第一次买房注意什么。

1.合适就好！

2.量力而行！

有人说买房就像买菜一样，有人说买房要慎重再慎重，也有人说买房要快要狠第一套房子怎么买划算。买人生的第一套房需要注意的细节非常多，毕竟几百万的房子，可能要非常吃力才凑齐的首付，也可能用了父母毕生的积蓄，所以买第一套房我觉得需要注意的有以下几点：

1、是考虑买一手房还是二手房。两者区别在于价格，税费，配套。二手房相对来说配套成熟，自然价格就会高，一手房的配套暂且不成熟，所以价格会低一些买第一套房子要注意什么。

4、最后的一点也是比较容易忽略的，就是征信问题，当然，有钱一次性付款就另说。征信不良会影响贷款，婚后买房也要注意夫妻双方的征信。

最后也希望想买房或正在看房的朋友们，找到合适心仪的家。

买第一套房子应该注意什么

1. 如果你真的要风水布局那可就麻烦多了,要考虑流年飞星和宅运星,不是什么方位都适合的,还要结合你的生辰八字,

2. 当然要啊~~~~~~~~~~~~~~~~~

3. 一定要请风水师给你看看。。。

对于第一套房应该买好点么的问题，以上都有详细的解答和解释，可能内容有点多，大家要耐心看完，希望对各位有所帮助。