买房子买哪一层比较好

买房子买哪一层比较好

现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢买房子哪一层最好?？

1.  

小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。

 

 

一楼

优点：

 

一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；

 

很多楼盘的一楼都会有一定的福利，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；

 

当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。

 

缺点：

 

现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的采光大多也不好；

 

由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；

 

如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数买房子哪一层最好?。

 

二楼~三楼

 

优点：

 

二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；

2.  

自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；

 

如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。

 

缺点：

 

有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的采光也不怎么好；

 

二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。

 

 

四楼~六楼

 

优点：

 

四楼到六楼的光照通常都还不错；

 

离地面较远，不容易受潮；

 

楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；

 

缺点：

 

从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；

 

3. 四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。

 

 

七楼~八楼

 

优点：

 

对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是＂黄金楼层＂，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度买楼房买哪一层最好；

 

如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。

 

缺点：

 

如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住买房子买哪一层好。

 

七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。买房子买哪一层好；

 

如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。

 

九楼~十五楼

 

优点：

 

九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

 

缺点：

4.  

如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

 

 

十五楼以上

 

优点：

 

楼层越高，视野当然越好；

 

住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。

 

缺点：

 

有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；

 

火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；

 

高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；

 

一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。

 

 

其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。

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2、四层至六层的利与弊利：对于高层住宅来说，从环境的角度来看，四层至六层安全性最好。弊：如果电梯出现故障，或者是电梯拥挤的时候，四层至六层可能对于老年人和小孩来说，上下楼会很不方便买房子哪一层最好?。

5. 3、七层、八层的利与弊利：对于高层住宅楼来说，七层、八层是＂黄金楼层＂段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度买房子买哪一层好。

买房选哪一层最好

高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。业内人士表示，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。以30层为例，，到底选哪层，还要靠自己挑。底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大买楼房哪一层最好。6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。12至23层：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免买房子哪一层最好?。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现买房子哪一层最好?。多层：3至4层为最佳楼层多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好买楼房哪一层最好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右买楼房买哪一层最好。这类房子的耐久性一般，折旧较快。

相信看完以上的内容，大家对于买房子买哪一层比较好以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。