买楼一梯几户最好

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谢邀。首先为大家科普下几梯几户是什么概念。几梯代表着一个单元内有几部楼梯，几户就是代表着每层住着几户人家。随着经济的不断发展，开发商打造的楼栋也多样化，从最早的一梯一户，变成现在的一梯多户，两梯多户等等买房买几梯几户的好。

梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比可以分为三类，高梯户比、中梯户比和低梯户比房子买几梯几户的好。那么究竟哪个更适合购房者呢？我们一起来分析下。

先说下最受欢迎的一梯两户吧，这种户型人流量不大，不管是采光还是通风都有不错的效果，通常都属于南北通透。比起一梯多户，生活体验没有可比性最好的户型是几梯几户。但是，如果所在楼栋的层数大于11层，开发商为了自身利益通常会设计成两梯多户的户型。

一梯一户或者两梯两户，这种多为洋房，低密度社区，绿化率高，住着很舒服，两梯三户，两梯四户或者两梯六户这种多为高层，对于正常的出行没啥影响，不过上下班高峰期坐电梯可能等待世间有点长，六梯三十户这种多为肖一室的公寓，住的人员复杂，多为出租，这种房子适合投资不宜自住买房子一梯几户的最划算

感谢悟空问答的邀请买楼一梯几户最好。本人主要是从事粤港澳大湾区一手楼盘，写字楼、商铺、海景房别墅等火爆投资项目的。很高兴由我来回答你的这个问题.

买房的时候，很多人其实是懵的，对买房的过程一无所知，尤其现在大多数房子都是期房，看样板间的时候总是各种完美，等到真正交房入住的时候才会发展各种各样的问题都跑出来，但那时已经太晚了买房选几梯几户最好?。毕竟房子不像衣服那样，不喜欢就换个新款式，对大多数人来说，买房花了大半的积蓄，基本装修入住就是一辈子，真等改善换房也已经是很久的事了，所以选房一定要多斟酌！

很多人问的最多的就是买房到底要选几梯几户的呢？边套户型和中间户型相比，真的中间户通透性就不好吗买房几梯几户是什么意思？接下来你要认真看看，赶紧拿小本本划重点了！

用过来人的经验告诉你：买房几梯几户好？边套和中间套该怎么选？

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各种不同梯户的优缺点

先说梯户，目前市场中最常见的是一梯两户和两梯四户的单元，还有一些一梯三户、两梯三户、三梯六户等等买楼一梯几户最好。各种梯户比"对居住的舒适度有着什么样的影响？

一、什么是梯户比

梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例买房买几梯几户的好。比如一层楼如果有2个电梯，4户家庭，那么它的梯户比为2∶4。一般来说，梯户比分为三个档次:高中低。

1、低梯户比:1梯1户，1梯2户，2梯2户等，一般是别墅、洋房、小高层。

2、一般梯户比:2梯4户，2梯6户，3梯8户等，一般是高层。

3、高梯户比:3梯10户，4梯12户等，一般商务公寓。

二、梯户比的影响

1、电梯等待时间

梯户比越高，一栋楼的人口居住密度越大，等电梯的时间随之延长。

2、公摊

电梯井是公摊的一部分，公摊面积大会增加购房成本买房几梯几户是什么意思。在住户、层数相同的情况下，电梯越多，公摊越大，所以，2梯4户的公摊一定大于1梯4户。一般来说，1梯1户、2梯4户的户均公摊是2.25平，2梯5户是1.8平米，2梯6户是1.5平米，这直接影响你的购房款和物业费。

3、通风采光

梯户比并不会影响房子的户型，但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高，每层的住户越多，单套面积相对小，且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子房子一梯几户合适。

以目前的市场主流2梯4户为例，设计时会把最好的资源、景观给边套，中间套成了户型设计的牺牲品。

以下面这个平面图为例:

东边套、西边套南北通透，卫生间和厨房都有窗户，通风采光好，价格贵；中间套南北不通，厨房和卫生间的窗口对着天井和外廊，采光通风差了不少，价格相对也便宜最好的户型是几梯几户。

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4、私密性和安静度

1梯1户的私密性无疑是最高的，不用和其它住户共享空间，隐秘性比较好买房几梯几户是什么意思。随着每层住户人数增加，私密性舒适性都会降低，这意味着，死等不来的电梯、晒不干的被子、阴暗的楼道、吵闹脏乱的小区...以及，关个窗户都能跟邻居对上眼的尴尬。

三、不同梯户比的优缺点

1、一梯一户

一层楼一电梯一住户，也就是现在的电梯入户。

优点:南北通透，采光好，舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一层就一户的情况下，不用和其他住户共享空间，隐私性方面不言而喻，而另一方面一层一梯，对住户来说，提高了个人电梯占有率，再也不用为长时间等待电梯而发愁了买房子一梯几户的最划算。

缺点:价格比较高，公摊面积大。

2、一梯两户

一梯两户，即一层一部电梯两家住户，一梯两户南北通透，明厨明卫，通风良好，私密性，舒适性方面仅次于一梯一户买房几梯几户是什么意思。

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3、两梯四户

一梯两户与两梯四户是两种不同的概念，一梯两户能户户通透，但两梯四户的房子，只有边套可以做到南北通透最好的户型是几梯几户。

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4、两梯两户

一个单元两户人家，一部电梯，一部楼梯(俗称安全通道、逃生梯)，这种类型的楼盘有点花园洋房的意味。

优点:南北通透，采光通风杠杠的，舒适度私密性也好。

缺点:公摊比较大。

5、两梯三户

两梯三户特有的品字户型，因其结构相较其他户型更为特殊，也是经常会被人提到的类型。中间户可能是购房者在挑选户型时被嫌弃的户型之一，主要是因为，一是入户位置不理想，二是户型内部格局以及通风采光上都不如边套最好的户型是几梯几户。

6、两梯六户、三梯六户

梯不增，户数却疯涨，受到楼栋结构的限制，很难保证每套房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果买房选几梯几户最好?。无窗或者窗户很小的"暗房"很常见。

买房的时候，一定要注意梯户比，要考虑清楚优缺点。

边套和中间套该怎么选?

看完梯户，最纠结的是买东边户、中间户还是西边户呢？先看看选择这三个户型的优缺点是什么？

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西边户选房小贴士：

如果选择西边套，最好西北角度有建筑能够起到一定的遮挡作用，这样冬天能够阻挡部分寒风不会很冷，夏天有能遮蔽下午强烈的阳光也不会很热最好的户型是几梯几户。

东边户选房小贴士：

夏季多雨的地区，东南风为主，东边套很容易渗水，房屋质量不好的话很容易导致发霉；如果是凹进去的东边套，那么只有上午能晒到阳光的，时间很有限，会阴冷。因此，装修时要做好防水层，查看外墙是否进行涂刷。对住宅而言，漏水主要是门窗渗水和墙面渗水。

前者是因为窗框和墙面之间的胶没打好，雨水就容易从缝中渗进去，而后者是因为外墙的防水工作不到位，雨水就会从墙面渗进来，那么雨水经常光顾的地方就比较容易受攻击了。

其实，渗水除了特殊的人为因素外，主要与雨季的风向有关，另外还有住宅周边的地理环境建筑状况。如果住宅的周边有高层遮挡的话，即使雨季时是受风向，墙面的渗水情况也会好很多。

当然，小区的物业管理也很关键，如果能够定期维护外墙，外墙也足够厚实，就不用担心下雨天室内发霉了。

中间户选房小贴士：

相较于边户，中间户冬季暖气更足，中间套夹在边套中间，一般只有一面会收到雨水冲刷，不容易渗水；

户型较为方正，空间利用率可能要高一些；但户型不通透，可能存在暗间。特别是有些凹进去的中间套，尽管朝南，采光可能还不如边套。

例如下图：

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实际上，不管是中间套还是边套，凹进去的部分就会影响采光。

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这种户型结构的中间套是凸出来的，采光和视野都比较好，反而边套可能会受影响。整体来看，3号是最好的选择，1号效果最差。

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这套户型的中间套虽然南面光照可以，但北面是电梯和消防梯，不通透，暗厨暗卫，光线不好。相比之下边套南北通透，光照也不错，南面遮挡较少，整体好于中间套。

购房者是选择边户还是中间户，一定要因地制宜，实事求是。根据手中资金，景观朝向，规划布局等综合因素来考虑中间户还是边户。千万别一根筋依照前人的经验选择所谓的“最优东边户”，那样很可能就和最适合自己的房子失之交臂了！

一梯一户：优势在于私密性高，电梯占有率佳，采光、通风条件好;劣势在于价格高、公摊面积大。常见于豪宅。

一梯两户：舒适度仅次于一梯一户，两户都能保证南北通透、明厨明卫，通风、采光良好。整体来说还是人们向往的理想居住环境。常见于改善型楼盘。

两梯两户：有两种情况，一个单元两户人家，一部电梯，一部楼梯;或一个单元两户人家，有两部电梯。优势是同一楼层户数少，两户都能南北通透，采光通风好，劣势在于公摊面积较大。常见于洋房或者小高层。

两梯三户：品字户型，结构相对特殊。优势在于公摊面积比两梯两户小，劣势在于中间户型的内部格局和通风采光都不如两边户型。多见于改善型楼盘。

两梯四户：在一梯两户的前提下，增加两个中间套户型。通风、采光略逊于一梯两户、两梯两户，且一般每层只有两户是南北通透。是开发商为了拉低地块容积率、降低土地成本，实现利润最大化而出现的。

一梯多户、两梯多户、三梯多户：常见于刚需楼盘。优势在于公摊面积减少，价格较低；劣势在于户数增加，会出现暗卫、暗厨、暗卧，采光和通风无法保证，同时电梯占有率降低，时间成本增加，居住环境质量下降。

鼠者忌摆石鹰是有什么讲究吗为什么

家庭成员中若有生肖属鸡、兔、蛇、鼠者，就不宜摆放石鹰。因为老鹰会抓鸡、兔、蛇、鼠，鹰和这些动物都犯冲。如果一定要摆石鹰的话，则要将石鹰放在阳台上。

相信看完以上的内容，大家对于买楼一梯几户最好以及其他几个相关问题都有了比较全面且深刻的理解。如果大家还有不明白的地方，欢迎后台留言。